2016年09月

りそな銀行で住宅ローンの金利を下げてもらった

昨日、りそな銀行へ行き、住宅ローンの金利を下げる手続きをしてきた。変動で1.975%だったのが、固定10年で0.85%(当初)になった。

月の返済額は6816円、年だと81792円減った。

前提

  • 2001年11月に、りそな銀行(当時はあさひ銀行)で変動35年の住宅ローンを組んだ
  • 当時の基準金利は2.375%で、引下幅は0.5%だった
  • 返済が滞ったことはない

手続き前

  • 金利タイプ:変動
  • 金利:1.975%(基準金利:2.475%、引下幅:0.5%)

手続き後

  • 金利タイプ:固定10年
  • 金利:0.85%(基準金利:2.95%、当初引下幅:2.1%、当初後引下幅:1.3%)

経緯

2016-09-04

  • ファイナンシャル・プランニング技能検定2級の受検に向けての勉強中に、ふと住宅ローンの借り換えシミュレーションを思い立ち、みずほ銀行のサイトで試したところ、総支払額が大幅に下がりそうなことがわかった
  • Androidアプリの「モゲチェック」をインストールし、借り換えメリットランキングを確認すると、じぶん銀行が1位だった(変動0.497%)
  • さっそく、じぶん銀行に借り換えの仮審査を申し込んだ
  • いろいろ調べて、借り換え元の銀行と金利引下げの交渉が可能であることも知った

2016-09-05

  • りそな銀行に電話し、金利引下げが可能かどうか聞いた。じぶん銀行の金利と、借り換え手続きの進捗状況を確認され、それぞれ伝えた。回答まで1週間ほど待ってほしいとのことだった
  • じぶん銀行の仮審査が通った
  • 固定金利が低くなっていることを知り、モゲチェックで固定10年での借り換えメリットランキングを確認すると、三井住友信託銀行が1位だった(当初0.45%)

2016-09-06

  • 三井住友信託銀行に電話し、住宅ローンの相談に行きたいと伝えたが、混み合っていてNGとの返答だった。ひとまず、りそな銀行からの連絡を待つことにした

2016-09-12

  • りそな銀行から着信があり、変動で0.825%まで下げられるとのことだった。予想より下げ幅が大きかったので、借り換えない方向に心が傾いた
  • 調子にのって、固定10年のケースも知りたいと伝えた。三井住友信託銀行の金利と、借り換え手続きの進捗状況を確認され、それぞれ答えた。回答まで数日待ってほしいとのことだった

2016-09-13

  • りそな銀行から着信があり、固定10年で0.85%までなら下げられるとのことだった。もうこれで行こうと心が固まったが、すぐにお願いするのはなんだか癪だったので、検討してみると伝えた

2016-09-14

  • りそな銀行に電話、固定10年でお願いしたいと伝えた。銀行での手続きが必要で、届出印、通帳(なければキャッシュカード)、身分証明書、200円の収入印紙、手数料(5400円)を持参してほしいとのことだった
  • 金利を引き下げるかわりに、カードローンを組んでほしいと言われた。口座残高がマイナスになった場合に自動で融資されるもので、維持費がかからないため、OKと伝えた

2016-09-21

  • りそな銀行に行き、手続きを済ませた。保険商品の説明などを含め、1時間少々だった
  • りそななんとかクラブに入っているとかなんとかで、手数料が2160円に減額された。また、手数料は銀行口座から落としてくれた

感想

  • 変動と固定10年、一緒に確認すべきだった。1日損した
  • 勉強しない人は損をする。「FP検定はコスパが高い」と聞いていたが、身をもって納得できた

2016年11月発売の気になる技術書

2016-11-02発売

Rubyで数独 (AIプログラミング入門)
佐藤 理史
近代科学社
売り上げランキング: 272,128

2016-11-10発売


2016-11-11発売

レガシーソフトウェア改善ガイド
クリス・バーチャル
翔泳社
売り上げランキング: 61,719

2016-11-18発売

情報アーキテクチャ 第4版 ―見つけやすく理解しやすい情報設計
Louis Rosenfeld Peter Morville Jorge Arango
オライリージャパン
売り上げランキング: 7,310

2016-11-22発売

はじめよう! プロセス設計 ~要件定義のその前に
羽生 章洋
技術評論社
売り上げランキング: 12,082

2016-11-25発売

WebデベロッパーのためのReact開発入門 JavaScript UI ライブラリの基本と活用
柴田 文彦
インプレス (2016-11-25)
売り上げランキング: 62,542
記事検索
Twitter